Bouwkundige keuring (incl. NHG)
Een bouwkundige keuring is onmisbaar bij de aankoop of verkoop van een woning. Het geeft u meer zekerheid over de bouwkundige staat de woning en eventuele gebreken komen aan het licht. Een keuring is essentieel wanneer u voornemens bent een woning te kopen of verkopen!
Uw woning, onze expertise!
In het kort
Na een visuele inspectie volgt er een uitgebreid bouwkundige rapport welke is voorzien van foto’s en een kostenraming. Deze raming bestaat uit herstelkosten op korte en lange termijn en/of verbeterkosten voor de woning. Hiermee krijgt u dus een goed beeld van wat urgent is, maar ook het toekomstige onderhoud. Verder wordt dit rapport opgesteld volgens de NHG richtlijnen en derhalve door alle financiële instellingen geaccepteerd.
De kosten van een bouwkundige keuring is afhankelijk van de grootte van de woning. U heeft al een bouwtechnisch keuring vanaf € 349,00 incl. btw voor woningen tot 600m3. Woningen groter dan 600m3 wordt een toeslag gerekend van €25,- per 100m3.
Wist u dat….. de woning op meer dan 400 punten wordt gecontroleerd!
Onze werkwijze
Onze ervaren bouwkundige inspecteert de woning het liefst in uw aanwezigheid, zodat u meteen een indruk krijgt van de bouwtechnische staat van de woning. Wij weken volgens een bepaald stappenplan, waardoor alle elementen realistisch beoordeeld worden en aan bod komen. Met deze resultaten weet u wat u te wachten staat en voorkomt u verrassingen.
- Constructieve delen (verbouwingen, constructieve wijzigingen, enz.)
- Ongedierte (boktor, houtworm, zwam, enz.) (geen inventarisatie)
- Dakconstructie, pannen en andere bedekkingen, dakbeschot, goten, schoorstenen en doorvoeren
- Asbest (geen inventarisatie)
- Dakramen, lichtstraten en dakkapellen
- Overstekken, boeiboorden en gevelbeplating
- Vloeren, plafonds, muren en stucwerk
- Metselwerk, voegwerk en lateien
- Kozijnen, ramen, deuren, beglazing en hang- en sluitwerk
- Schilderwerk binnen en buiten
- Sanitaire groepen zoals; keuken, badkamer en toilet
- Ventilatie in de woning
- Inspectie kelder, kruipruimte en tevens fundering, riolering en leidingwerk
- Technische staat van CV installatie, radiatoren, leidingwerk en afsluiters
- Technische staat van gas-, water en elektra installaties
- Aanwezigheid van lodenleidingen, koolmonoxide en brandveiligheid
Verder worden al overige bijgebouwen, zoals schuren, garages en overige bebouwing meegenomen in onze rapportages en zal er bij aanvang van de bouwkundige keuring zoveel mogelijk informatie verkregen worden door vraagstellingen aan verkoper of verkopend makelaar omtrent, verbouwingen, VvE of overige belangrijke zaken.
Na deze bouwkundige inspectie heeft u natuurlijk al een eerste indruk van woning. Een uitgebreid rapport volgt snel waarbij alle bevindingen worden benoemd met een kostenraming.
Wist u dat…. u het rapport al binnen 48 uur, na opname, digitaal ontvangt!