Bouwkundige keuringen

Als gespecialiseerd adviseur is Woningkeur Weert uw ervaren partner voor een breed spectrum aan bouwkundige keuringen, zoals een bouwkundige aankoopkeuring, bouwkundige verkoopkeuring, een vooropname / 0-meting, opleverkeuring, controle tijdens de bouw, NEN 2580 metingen en asbest type A-inventarisatie.

Bouwkundige aankoopkeuring: bouwkundig rapport met NHG
Bij aankoop van een nieuwe woning hoopt én verwacht u vele zorgeloze jaren in uw nieuwe woning door te brengen. Maar bouwkundige gebreken of achterstallig onderhoud kunnen nare consequenties en grote financiële gevolgen hebben. Zorg er daarom altijd voor dat u de bouwkundige staat van uw droomhuis door een objectief specialist laat beoordelen. Een bouwkundig rapport door de inspecteur van Woningkeur Weert geeft u zekerheid. De bouwkundige voert bouwkundige keuringen uit voor particulieren, voor professionele vastgoedeigenaren, voor projectontwikkelaars en voor woningbouwverenigingen. Naast een uitgebreid rapport over de bouwkundige staat van het gebouw, geeft de adviseur u ook een raming van eventuele noodzakelijke of gewenste herstelkosten. Onze rapporten voldoen standaard aan de eisen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voor meer informatie over de Nationale Hypotheek Garantie, kijk op www.nhg.nl
Het tarief voor een bouwkundige keuring incl. rapportage voor NHG is €325, – inclusief btw (toeslag woningen > 500 m3, per extra 100 m3 €25,00)

Bouwkundige verkoopkeuring: rapportage bouwkundige staat bij verkoop
Wanneer u van plan bent uw huis te verkopen, wilt u zekerheid over de bouwkundige staat ervan. Immers, als verkoper heeft u een mededelingsplicht ten opzichte van de koper. Tijdens de visuele, bouwtechnische keuring wordt uw huis op de belangrijkste bouwkundige onderdelen beoordeeld. Geconstateerde punten worden, geïllustreerd door foto’s, gerapporteerd. Deze rapportage kunt u aan potentiële kopers overhandigen en is een goede onderbouwing voor uw verkoopprijs. Denkt u er ook aan dat bij verkoop van een woning het energielabel verplicht is? Door de energiekeuring gelijktijdig met de verkoopkeuring uit te laten voeren, ontvangt u een aantrekkelijke korting.

Bouwkundig advies met of zonder rapportage

Voor deskundig advies bij een specifiek bouwkundig probleem (zoals scheurvorming, vochtproblemen, dak problematiek) kunt u een beroep doen op de bouwkundige van Woningkeur Weert. Voor een scherp tarief bieden wij u een onafhankelijk bouwkundig advies. Onze inspecteur bekijkt het probleem op locatie nauwkeurig en adviseert in een mogelijke oplossing ervan.

0-meting of vooropname
Een 0-meting betreft het vastleggen van een uitgangspunt waaraan latere metingen gerelateerd kunnen worden. Bij de 0-meting / vooropname voert onze bouwkundige een nauwgezette visuele inspectie uit van de constructieve delen van een gebouw en de zogenaamde risico onderdelen (bijvoorbeeld tegel- en stucwerk). Als u als opdrachtgever werkzaamheden laat uitvoeren waarbij kans is dat er schade aan de omliggende bebouwing en/of infrastructuur ontstaat, dan is het zeker aan te bevelen om een 0-meting of vooropname te laten uitvoeren. Veelal wordt dit door de verzekering ook geëist. Ook als u zelf geen partij bent in bouwwerkzaamheden, kunt u een vooropname of nulmeting laten verrichten. De waarnemingen van de vooropname of nulmetingen worden vastgelegd in een schriftelijk rapport, waarbij het beeldmateriaal digitaal wordt meegeleverd. Hiervan kan een akte worden opgemaakt bij de notaris.

NEN 2580 metingen
Bij Woningkeur Weert kunt u eveneens terecht voor NEN 2580-metingen. NEN 2580 is een Nederlandse Norm (NEN) die de bepalingsmethoden vastlegt voor het meten van onder andere de vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen daarvan. Het meetcertificaat wordt onder meer gebruikt voor een eenduidige bepaling van de maten, oppervlakten en inhoud van woningen in de verhuur of verkoop. Het NEN 2580 Meetcertificaat geeft objectieve duidelijkheid over de oppervlakten van een woning of gebouw. Dit is belangrijk als het gaat om het bepalen van een huurprijs of om kopers en huurders een duidelijk vergelijk te bieden. Een NEN 2580 meetcertificaat geeft exact inzicht in de bruto vloeroppervlakte (BVO) en verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van alle typen gebouwen. In de meetcertificaat-rapportage worden de oppervlakten overzichtelijk weergegeven naar gebouw, verdieping, ruimte en/of bouwdeel. Daarnaast kan er (voor groot zakelijk vastgoed) een onderverdeling worden weergegeven naar gebruiksfuncties zoals kantoorruimte, horizontaal verkeer, sanitaire ruimten etc.

Asbestinventarisatie type A
Een asbestinventarisatie type A is wettelijk verplicht als een gebouw geheel of gedeeltelijk wordt afgebroken. Doel van de asbestinventarisatie is de aanvraag voor een sloopvergunning of een accurate voorbereiding van de asbestsloop. Bij een asbestinventarisatie type A controleert de inspecteur op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen die (in)direct waarneembaar zijn. Hierbij wordt gebruik gemaakt van handgereedschap. Waar nodig neemt de inspecteur monsters. Na de asbestinventarisatie type A ontvangt u een asbestinventarisatierapport waarin op inzichtelijke wijze aangegeven is of en waar asbesthoudende materialen zijn aangetroffen, inclusief beeldmateriaal. In dit rapport wordt duidelijk en overzichtelijk aan de hand van schetsen en foto’s aangegeven waar zich asbest bevindt.

Meer informatie of contact met Woningkeur Weert
Wilt u meer informatie over de bouwkundige keuringen of wilt u vrijblijvend een afspraak maken?
Neem dan contact op met Woningkeur Weert via 0495 – 549113 of vul het contactformulier in, zodat wij contact met u kunnen opnemen.

Voorbeeld bouwkundig rapport

NEEM CONTACT OP

Vul onderstaande gegevens in dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

Niet leesbaar? Verander de tekst.

Start typing and press Enter to search